時が経つほどにあじわいのでる木の家。高知の設計事務所「杢-MOKU-」:088-840-1919

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有限会社杢建築事務所
〒780-8052
高知県高知市鴨部2-2-7
Tel:088-840-1919
Fax:088-840-1977



住宅ができるまで

高知、四国の家・住宅設計 杢-MOKU-トップ > 住宅ができるまで


建築士との家づくりだからこそ可能なこと…。

あなたの生活にあわせたオリジナリティーあふれる住まい。
設計をすることで予算も調節でき、決して高くなると言うわけではありません。
一緒に造りあげることであなたの想いがカタチになり、結果、満足いただけると思います。

お客様と一つ一つを大切に決めていきます。
細かな打ち合わせを行いながら理想のカタチにしていきます。






設計料は、総額の10〜12%程度です。
(リフォーム・住宅以外の場合は異なります

(構造計算が必要な場合は、設計料の約20%程度の別途費用が必要となる場合があります)




事 柄 杢 建築事務所 お客様 設計報酬
初顔合わせ






プレゼンテーション
1回目
業務内容のご説明
過去の仕事のご紹介
ご要望のヒアリング

現地調査
法規関係調査

計画図、イメージ図
ご要望、ご予算や融資の
概略などお教えください。


住まいに対する想いを
お聞かせください。

設計依頼されるか、
ご回答をお願いします。



事 柄 杢 建築事務所 お客様 設計報酬
プレゼンテーション
2回目
1回目の修正、変更案
プラン、図面、イメージ図
ご意見、ご要望を
お聞かせください。

2週間に1度くらいの
ペースで打ち合わせを
お願いします。
設計監理業務契約時
10%程度

基本設計完了時
20%程度


事 柄 杢 建築事務所 お客様 設計報酬
打ち合わせ
内装、収納
キッチン、浴室、
設備、照明など
見積用図面の作成
各種カタログ、サンプル
取り寄せ
2〜3週間に1度くらいの
ペースで打ち合わせを
お願いします。
ご要望をお聞かせください。

図面の確認をお願い
いたします。



見積調整期間内に確認申請を行うことが可能です。
事 柄 杢 建築事務所 お客様 設計報酬
施工会社への見積依頼

2〜3週間後
施工会社からの
見積提出
施工会社決定
見積図面提出


見積書内容説明、査定

ご予算超過の場合、
減額案の提案・調整

内容の検討を十分に行い
お客様にて最終決定をお願いします。
お客様の希望する施工会社様がございましたらご紹介ください。

見積書について
ご確認ください。

ご要望の優先順位などを
打ち合わせでお教えください。

見積調整の打ち合わせを
お願いいたします。
工事契約時
40%
工事契約金額の40%
(基本設計完了時まで
にお支払いいただいた金額を精算し、ここまでで総額の70%を超えないように調整)
確認済証交付
工事契約

施工会社さんと工事契約を
締結していただきます。
確認申請




確認申請図面作成、
審査機関へ提出
(申請に関わるものが決定次第、確認申請作業に入ります。)



事 柄 杢 建築事務所 お客様 設計報酬
地鎮祭
工事着工
中間検査
完了検査
施主検査
竣工写真撮影
引渡し
工事進捗に伴い工程ごとに
現場の確認を行います。



審査機関による検査立ち会い
適時、現場での打ち合わせや材料、色調の確認などをお願いします。

見学会をお願いする場合もあります。その節はよろしくお願いします。

建物の取り扱い説明に立ち会っていただき、同時に引き渡し前の確認をお願いします。
上棟時
15%


引渡し時
15%



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